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サンハイツ八島
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津ハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ健軍
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 新水前寺駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNAGAI
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市南区島町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコテージ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古閑ハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツI
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区池田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九州産交バス バス停：北部中学校入口 停歩1分以内 西里駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 産交バス バス停：小楠公園前 停歩8分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区桜木004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 亀井駅 地上2階建て 築31年
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス4分/バス停：亀井 停歩7分
- 熊本県熊本市北区清水東町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア水前寺II
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩11分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新大江2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイムI
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区八王寺町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデ・コウ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築45年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区佐土原1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩44分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩48分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上14階建て 築17年
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区船場町下1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス八景水谷マンション 1階 新築
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区八景水谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 打越駅 地上2階建て 築20年
アパート- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市北区津浦町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム21
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区清水新地1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Yakuen
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩23分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山荘 A棟
マンション- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上9階建て 築8年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール水前寺
マンション- 九州産交バス バス停：県庁前 停歩2分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブさとう
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区清水新地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン・フルール
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルシャトーII
マンション- 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区壺川002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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