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ホワイトステージ・熊本西
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩23分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区島崎5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中エンタープライズビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：熊本工北門通り 停歩22分 新水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：東水前寺 停歩26分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルムラカミ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・西辛島
マンション- 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：桜町バスターミナル 停歩5分
- 熊本県熊本市中央区辛島町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール水前寺
マンション- 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 九州産交バス バス停：水前寺駅通り 停歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 国府駅 地上2階建て 築17年
アパート- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区国府001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本駅前II
マンション- 九州産交バス バス停：春日1丁目 停歩4分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区春日001
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
アパート- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス4分/バス停：亀井橋 停歩6分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区清水亀井町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール水前寺
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ桜木
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレア九品寺
マンション- 熊本バス バス停：消防会館前 停歩3分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城下京町
アパート- 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区京町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコート水前寺公園北
マンション3.79
（評価19件）
コメント19件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイソップ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス6分/バス停：藤崎宮前 停歩6分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンサット月出
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント水前寺
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩3分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールいずみ
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ三軒町
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薬園ハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：薬園町 停歩2分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 本妙寺入口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区京町002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスチェリー
アパート- 九州産交バス バス停：一夜塘 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祐福
アパート- 九州産交バス バス停：子飼橋 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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