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アルバA棟
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ出水
マンション- 国府駅/熊本市電幹線 徒歩23分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻生嶋第1ハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停：三軒町黒髪小前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区黒髪002
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島荘
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック迎町
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区迎町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトレジデンス
アパート- 熊本バス バス停：南本荘 停歩3分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンヒルズ
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区岡田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sコーポ島崎
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー出水
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上9階建て 築23年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWプチハイツ
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区南千反畑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン大江キャステール
マンション3.4
（評価30件）
コメント16件- 熊本都市バス バス停：大江川鶴 停歩3分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール出水
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上4階建て 築20年
マンション- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上4階建て 築26年
マンション3.22
（評価9件）
コメント2件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区桜町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ビル
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩2分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区出水1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック九品寺
マンション- 九州産交バス バス停：九品寺交差点 停歩2分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区九品寺001
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション新米屋町
マンション4.83
（評価12件）
コメント12件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区米屋町1
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レジダンス・ド・パルム
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区船場町003
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大江ハイム
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区大江5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上8階建て 築48年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート坪井
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃成ビル
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ビル新大江
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湛ビル
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築4年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町000
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハウス本荘II
アパート- 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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