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水前寺ガーデンプレイス
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム水前寺南
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩9分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区国府4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築28年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築48年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE出水(スクエア)
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄アパート
アパート- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩14分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 市立体育館前駅 地上2階建て 築46年
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上5階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水前寺公園駅 地上3階建て 築28年
アパート- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区出水4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上4階建て 築47年
マンション- 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス帯山
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩23分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築9年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフパークA
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス帯山
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフK
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル帯山B
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィラ
マンション3.33
(評価3件)
コメント3件- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCIMA
アパート- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区島崎1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェッツビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩5分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水前寺2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MH渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スバルハイツ
アパート- 熊本電鉄バス バス停:薬園町 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区薬園町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントクォーター
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ五福
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区魚屋町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築14年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン水前寺キャステール
マンション3.29
(評価21件)
コメント12件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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