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プリムヴェール
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区沼山津002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津薬局前 停歩4分
- 熊本県熊本市東区沼山津2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heliodor miho A
一戸建て- 三里木駅/豊肥本線 徒歩61分 光の森駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：保田窪2丁目 停歩12分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：保田窪本町 停歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシエル月出
マンション- 熊本都市バス バス停：三郎 停歩3分
- 熊本県熊本市東区月出001
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルムAII
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍サンハイツ2
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト新南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上5階建て 築44年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区東野2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール月出
マンション- 熊本市営バス バス停：三郎 停歩3分
- 熊本県熊本市東区月出002
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセスコート
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩4分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ青山A
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍町/熊本市電幹線 車5分
- 熊本県熊本市東区新外003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス35神水本町
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKS ONOUE(オークスオノウエ)
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッキー館
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築36年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ小峯
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインパレス
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：西小峯 停歩1分以内
- 熊本県熊本市東区小峯1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェ健軍
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上7階建て 築43年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイオス長嶺南
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウナンハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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