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Village I 月出
マンション- 九州産交バス バス停：県立大通り 停歩3分
- 熊本県熊本市東区月出001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア21
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築29年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区東野3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津薬局前 停歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROIREII
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩55分 東海学園前/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市東区長嶺南008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン長嶺
マンション- 九州産交 バス停：託麻小学校前 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩66分 光の森駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県熊本市東区長嶺南008
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上7階建て 築24年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボナール
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区桜木003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
for u 県立大南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩37分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティTOROKU
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩31分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区佐土原1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上9階建て 築34年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車12分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山本II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：社会保険センター 停歩2分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分 東海学園前/豊肥本線 車6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上4階建て 築21年
マンション- バス停：下南部入口 停歩5分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区御領002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上5階建て 築28年
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルスステージ
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：秋津薬局前 停歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区花立4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2清水ハイツ
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上3
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キープブライト桜木I・II
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区桜木5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩43分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ・ヴィラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区花立004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ第2ビル
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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