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エルスペース
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩66分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県熊本市東区戸島西4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパルク上南部
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩37分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩38分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールナカムラ A棟 車2台込
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区東野4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上3階建て 築28年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩31分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルビス長嶺
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 バス28分/バス停：南原 停歩4分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンコーハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
court 遊悠館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフィネス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレゾアハイツ東野
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムパーラー
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis Lazuli
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：八反田 停歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東八反田 停歩30分
- 熊本県熊本市東区八反田3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン月出
マンション- 九州産交バス バス停：鉄砲塚 停歩3分
- 熊本県熊本市東区月出002
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上10階建て 築10年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハウス熊本
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：インターチェンジ前 停歩30分 光の森駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区御領7
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calme桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：府内古閑 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩59分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩91分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア表参道
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩3分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区神水本町
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール健軍
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区沼山津1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク・ヴァン B棟 **
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス16分/バス停：石原 停歩5分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分 三里木駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー鉄砲塚
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス15月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築26年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩38分 光の森駅/豊肥本線 徒歩49分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築14年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩44分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩47分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩48分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩49分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区画図町大字重富
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル プルミエ(lou Premie)
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築24年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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