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グランメールD棟
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
moon harp三郎
アパート- 熊本都市バス バス停：三郎 停歩3分
- 熊本県熊本市東区三郎001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイリブ健軍
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピターホーク
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Picasso石原
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区石原2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上5階建て 築23年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス小磧
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：小碩橋 停歩25分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松の上アパート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区上南部3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリアムK
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLa保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩13分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南郷団地 停歩22分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津グリーンプラザIII
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築8年
アパート- 産交バス バス停：戸島5丁目バス停 停歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩67分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩72分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区戸島西004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッズヒル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩29分 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール健軍II 507号
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩53分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ神水
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルトクマンションとしま
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：西戸島団地 停歩63分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西戸島団地 停歩63分
- 熊本県熊本市東区戸島西1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジアムI
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オービィング東野
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩23分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区東野2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩31分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－smile長嶺(イースマイル)
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺南1丁目 停歩29分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄工団地前 停歩39分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード漣
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティメゾン
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラクォーレ
マンション- 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下江津8
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上徳
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立6丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ平川
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリア
一戸建て- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩20分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区若葉6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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