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シェランジュ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 バス15分/バス停：下南部入口 停歩7分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 東海学園前/豊肥本線 車5分
- 熊本県熊本市東区下南部003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上11階建て 築33年
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン保田窪
マンション- 九州産交バス バス停：南郷団地入口 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト御領
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：下南部入口 停歩32分 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：八反田入口 停歩38分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区保田窪5
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二三大一
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオコート62
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：託麻団地入口 停歩20分 竜田口駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄工団地入口 停歩25分
- 熊本県熊本市東区西原2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ新南部
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムKikuyoshi
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分 光の森駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区石原1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール南
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：下南部団地入口 停歩26分 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：下南部 停歩30分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUZ県立大学前
マンション- 熊本都市バス バス停：日赤病院北口 停歩4分
- 熊本県熊本市東区長嶺西001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上10階建て 築17年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート健軍
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津新町 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：秋津新町 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上3階建て 築34年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとりす長嶺2棟
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス25分/バス停：託麻南 停歩2分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス八反田
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区八反田1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 産交バス バス停：神園 停歩3分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区御領008
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデン東海
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩2分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区渡鹿008
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス園田
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ月出A
マンション- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩8分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOTTO 月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリーサ東部
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム東海大前
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区新南部1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネグレスコ213
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築20年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 武蔵塚/豊肥本線 車13分
- 熊本県熊本市東区御領5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ東町I
マンション- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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