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イーストヒルズ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：ゆめタウンサンピアン前 停歩35分 竜田口駅/豊肥本線 バス4分/バス停：下南部入口 停歩41分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築14年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩27分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区秋津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST tierra(ティエラ)
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩55分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド シモカワ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩26分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラテラーレ
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区湖東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
olive渡鹿
アパート- バス停：刑務所前 停歩2分
- 熊本県熊本市東区渡鹿008
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ湖東
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区湖東1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区湖東1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック東海大前II
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築49年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンカーサB
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩32分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド尾ノ上 C棟
マンション- 水前寺/豊肥本線 車10分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上8階建て（地下1階付き） 築24年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩61分
- 熊本県熊本市東区長嶺東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区上南部002
アパート- 九州産交バス バス停：サンピアンシティモール入口 停歩4分
- 熊本県熊本市東区上南部002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ桜木
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンサット月出
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩34分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTY HOUSE III
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 バス2分/バス停：鉄砲塚 停歩20分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：新外 停歩35分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築28年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市東区長嶺南004
アパート- 都市バス バス停：長嶺団地 停歩6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築19年
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：小楠公園前 停歩3分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 熊本バス バス停：東野三丁目 停歩3分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区秋津002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ヶ丘ハイツA棟
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：西部総監部前 停歩16分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドワタリ
アパート- 都市バス バス停：長嶺団地 停歩6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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