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熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築18年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築48年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリシール下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエるアビテ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築27年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩26分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区画図東1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール菅野B棟
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御領ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1しらゆり苑 3
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 平屋建て 築43年
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩51分
- 熊本県熊本市東区小山5
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティハウス
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：御領 停歩49分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺 停歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺東4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルマン尾ノ上
マンション- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩28分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパルク錦ヶ丘
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール南台II
アパート- 水道町駅/熊本市電幹線 バス40分/バス停：戸島駐車場前 停歩4分 三里木駅/豊肥本線 徒歩71分 光の森駅/豊肥本線 徒歩71分
- 熊本県熊本市東区戸島6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローハイム庄口公園
マンション3.36
（評価14件）
コメント13件- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
悠和ビル錦ヶ丘
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田代
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上4階建て 築22年
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩72分 光の森駅/豊肥本線 徒歩73分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩89分
- 熊本県熊本市東区戸島6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：中小峯 停歩50分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西小峯 停歩50分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区若葉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本コーポ
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍本町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリア東海ハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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