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熊本県熊本市東区小峯004
アパート- 熊本市営バス バス停：西小峯 停歩6分
- 熊本県熊本市東区小峯004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルハイツ
アパート- 熊本バス バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 新水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：泉ヶ丘小前バス停 停歩4分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区水源001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- バス停 バス停：日赤病院北口バス停 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ中村A
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分 熊本駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：御領バス停 停歩3分 竜田口/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市東区御領003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKESHO HOUSE
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大路ビル
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本都市バス バス停：神水町 停歩2分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍001
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩41分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコーポ尾ノ上
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築40年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンクール1
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪 停歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト若葉
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区若葉5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリイハイム
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東野001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江津ハイツ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区下江津1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピトレスクナガミネ14棟
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩60分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上2階建て 築28年
一戸建て- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区画図町大字下無田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樹里ハイツ
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩59分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きらら3番館
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 バス7分/バス停：新南部入口 停歩20分 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：西原郵便局 停歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス SABUROU
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：三郎 停歩34分 水前寺駅/豊肥本線 バス6分/バス停：鉄砲塚 停歩42分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ヶ丘貸家
一戸建て- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ(東京塚町)
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第10ビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドローズ新外
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩25分 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩45分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソイハウス清風
アパート- 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーブル長嶺 A棟
アパート- バス停 バス停：日赤病院北口バス停 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区長嶺西002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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