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コーポ橋口
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津アパート
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区花立1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサルビア
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩36分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区御領1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WE PLACE健軍
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区秋津新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール E棟
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築36年
アパート- 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピカソ若葉
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区若葉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス42分/バス停：新外 停歩4分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ勇一
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフィオーレ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ46
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポおぜき
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区新南部2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアU8
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビル本館
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車13分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムIII
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新生001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバサラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル島崎
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区若葉5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江津宗栄ハイツ
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩24分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区江津2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ローレルハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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