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スイート・ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン B
アパート- 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩50分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ長嶺III
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス23下南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルディング大和
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：長嶺四ツ角 停歩50分
- 熊本県熊本市東区長嶺西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山アパート
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：託麻団地入口 停歩20分 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：八反田入口 停歩30分
- 熊本県熊本市東区八反田2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区栄町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍エルイービル飛鳥
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mills尾の上
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：錦ヶ丘住宅前 停歩17分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：自衛隊前 停歩18分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：下南部入口 停歩32分 竜田口駅/豊肥本線 バス5分/バス停：下南部 停歩36分
- 熊本県熊本市東区下南部3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長嶺 in AVA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺四つ角 停歩37分 竜田口駅/豊肥本線 バス6分/バス停：長嶺四つ角 停歩44分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーラム2
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：長嶺団地 停歩51分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：長嶺小学校前 停歩65分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ戸島
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市東区戸島本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール F
アパート- 九州産交バス バス停：熊本工業専門学校前 停歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩68分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩69分
- 熊本県熊本市東区長嶺東005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ尾ノ上
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
団四郎ハイツ
マンション4.6
（評価5件）
コメント4件- 水前寺駅/豊肥本線 健軍町/熊本市電幹線 車16分
- 熊本県熊本市東区戸島西1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津宗栄ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：中沼山津 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：桜木三丁目 停歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区桜木3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳永アパート
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市東区出水4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上4階建て 築29年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ7番館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東都マンション
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井ハイツ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポST
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区三郎1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田ビル
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム長嶺 202
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：長嶺団地 停歩1分以内 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポ 2階
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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