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サザンコンフォート
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩77分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩81分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩105分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田迎ハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見4号棟 (201号室)
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールI
マンション- 熊本バス バス停：清藤 停歩14分 富合駅/三角線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区富合町小岩瀬
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ江越
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティL
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティコート
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 バス5分/バス停：田迎 停歩24分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間8
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデII
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロワール城南
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 熊本県熊本市南区城南町宮地
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス田迎
アパート- 熊本バス バス停：田迎西停留所 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区田迎003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアール・パレスト
アパート- 熊本バス バス停：城南 停歩4分 熊本バス バス停：城南まちづくりセンター入口バス 停歩4分 熊本バス バス停：城南総合出張所入口 停歩5分 富合駅/鹿児島本線 徒歩79分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区城南町隈庄000
アパート- 熊本バス バス停：城南 停歩4分 熊本バス バス停：城南まちづくりセンター入口バス 停歩4分 熊本バス バス停：城南総合出張所入口 停歩5分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市南区刈草1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤ハイツII
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩16分 西熊本駅/三角線 徒歩17分
- 熊本県熊本市南区南高江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレイネ近見
マンション- バス停：上近見 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見003
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清水II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：土河原 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田迎3丁目戸建
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 平屋建て 築30年
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区近見008
マンション- バス停：下近見 停歩6分
- 熊本県熊本市南区近見008
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテファミーユ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス15分/バス停：近見八丁目 停歩4分 川尻駅/三角線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティユキI・II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩25分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスとしのかみ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 熊本駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：十三 停歩8分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：土河原 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SpringCourt近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール園田II
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区田迎4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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