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ルー・クロ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩41分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩42分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分 西熊本駅/三角線 徒歩63分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区城南町東阿高
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩84分 富合駅/鹿児島本線 徒歩84分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 熊本県熊本市南区城南町東阿高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田3丁目貸家
タウンハウス- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩27分 富合駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟
マンション- 富合駅/鹿児島本線 徒歩94分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩99分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟 (503号室)
アパート- 富合駅/鹿児島本線 徒歩96分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩105分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーエス ウスバ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート野田
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富合駅/三角線 徒歩84分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩85分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩113分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースハイムくまなん
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区御幸笛田003
アパート- 熊本バス バス停：御幸病院前 停歩3分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田003
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上6階建て 築17年
マンション- 富合駅/三角線 徒歩12分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区富合町古閑
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田 停歩3分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築37年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区馬渡1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/鹿児島本線 徒歩39分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩50分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/三角線 徒歩42分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールレオ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 熊本駅/九州新幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築6年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩32分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区出仲間7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸ビル
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩39分 平成駅/豊肥本線 徒歩41分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上4階建て 築18年
マンション- 富合駅/三角線 徒歩100分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩109分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩136分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩41分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩44分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩40分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築9年
アパート- 九州産交バス バス停：野口郵便局前 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩37分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区野口001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステラ
アパート- 九州産交バス バス停：野口郵便局前 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩48分 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区野口001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアール・ウエスト
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 平成駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区出仲間8
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見1号棟
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩27分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見1号棟 (102号室)
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩31分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区近見
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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