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ドゥ・アンディオール近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築6年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩30分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区田迎6
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 川尻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区八幡6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ八幡A棟
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩4分 九州産交 バス停：熊農前バス停 停歩6分
- 熊本県熊本市南区八幡006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区元三町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ西熊本II
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区野口1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築5年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：熊バス・西無田入口 停歩9分 熊本バス(株) バス停：御幸病院(熊バス) 停歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸西4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築16年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイツII
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区鳶町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築50年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩56分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築6年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
良町貸家
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩44分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール城南
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 富合/鹿児島本線 車13分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみゆき
アパート- 九州産交バス バス停：西無田 停歩7分 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西無田 停歩38分
- 熊本県熊本市南区御幸西002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築22年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩2分
- 熊本県熊本市南区御幸西2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区馬渡2丁目
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 産交バス バス停：南高江停留所 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区南高江1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック A棟
テラスハウス- 熊本バス バス停：下宮地 停歩5分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩87分 富合駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区城南町下宮地000
テラスハウス- 熊本バス バス停：下宮地 停歩5分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーゲント89
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール野田III
アパート- 産交 バス停：大慈禅寺 停歩4分 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：加勢川橋 停歩9分
- 熊本県熊本市南区野田003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNKSあきた
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：十三 停歩5分 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：十三 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールシャルム
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアキタオカ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩30分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス城南
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 富合駅/三角線 徒歩76分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩81分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩106分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショングランドールII
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩79分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩110分
- 熊本県熊本市南区城南町阿高
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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