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サムティ西熊本
マンション- 九州産交バス バス停：荒尾町入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市南区島町004
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール田迎
アパート- バス停：田迎妙見 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ南高江
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区南高江2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 川尻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 川尻駅/三角線 徒歩4分 九州産交 バス停：熊農前バス停 停歩6分
- 熊本県熊本市南区八幡006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築28年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイシヤスミユキ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩45分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築21年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：砂原 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール平成II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミスト・ランド
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩8分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分 富合駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区八幡6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築15年
マンション- 西熊本駅/三角線 徒歩19分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩42分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノビル
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩22分 富合駅/鹿児島本線 徒歩39分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩82分 富合駅/三角線 徒歩82分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩106分
- 熊本県熊本市南区城南町東阿高
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DADAマンション平成さくら通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瀬萩A
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス壱番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：砂原 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 西熊本/鹿児島本線 車5分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKK4
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩42分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区御幸笛田002
マンション- 熊本バス バス停：友添 停歩2分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田002
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード近見
マンション2.71
（評価7件）
コメント6件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池永ビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩53分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩54分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築33年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩31分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八王寺町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアエリウス
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区川尻5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分 平成駅/豊肥本線 徒歩31分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩37分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本近見I
マンション- 九州産交バス バス停：高江町 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩30分 平成駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ熊本近見II
マンション- 九州産交バス バス停：高江町 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 平成駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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