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アーバンウエストIII
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ中道
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上11階建て 築8年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ近見5棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：上近見 停歩26分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ近見2棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：上近見 停歩26分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・ルポ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス5分/バス停：八王寺団地前(都市) 停歩2分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区八王寺町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアルデンテ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：砂原 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 西熊本/鹿児島本線 車4分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス34田井島II
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレカン
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノ
アパート- 熊本バス バス停：出仲間 停歩3分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩31分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区出仲間9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス壱番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本エステイツ
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区荒尾1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区田迎4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩28分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区島町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス近見2号棟
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル御幸
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩7分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ近見II
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バイオレットフラワーF
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ近見1棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：上近見 停歩26分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノカーサY
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マナーハウス十禅寺
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区十禅寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区近見7
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A FIELD CHIKAMI
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEPT近見
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩36分 平成駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング II
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区出仲間6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一葵コーポ
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩26分 富合駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区野田3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上9階建て 築12年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- バス停：西無田 停歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩35分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 平成/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田002
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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