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ウィルモア藤
アパート- 産交 バス停：白藤町 停歩3分
- 熊本県熊本市南区白藤004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドプレイスGII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/鹿児島本線 徒歩41分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県熊本市南区野田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ城南C
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：城南 停歩21分 富合駅/鹿児島本線 徒歩100分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 産交バス バス停：大慈禅寺停留所 停歩8分 産交バス バス停：元三町停留所 停歩10分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区野田001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県熊本市南区御幸笛田003
アパート- 熊本バス バス停：友添 停歩5分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンコーポ砂原
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：八分字 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイムI
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：元三町 停歩21分
- 熊本県熊本市南区元三町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモアひまわり
アパート- 熊本バス バス停：友添 停歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩36分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上3階建て 築23年
アパート- 市営バス バス停：近見町 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 平成駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区近見009
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン近見
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス13分/バス停：上近見 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築28年
マンション- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市南区野口4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州産交バス(株) バス停：川尻駅前 停歩2分
- 熊本県熊本市南区川尻002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築16年
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩15分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分 富合駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区八幡009
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ薄場
アパート- 九州産交 バス停：野口町 停歩2分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区薄場003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩8分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区元三町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本バス バス停：長溝 停歩2分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区出仲間009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 九州産交 バス停：十三 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築32年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田迎3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミナンス野口C
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：野口郵便局前 停歩30分
- 熊本県熊本市南区野口4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成さくら通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市南区江越1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール ゆう
アパート- 九州産交バス(株) バス停：熊バス・西無田入口 停歩9分 熊本バス(株) バス停：御幸病院(熊バス) 停歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩36分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市南区御幸西004
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレミールB棟
アパート- 熊本バス バス停：長溝 停歩2分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区出仲間009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかり荘
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：西無田入口 停歩30分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クラージュ
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩6分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区元三町003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネII
アパート- 九州産交バス バス停：元三 停歩2分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡010
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築11年
アパート- 九州産交バス バス停：元三町 停歩6分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市南区元三町003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 平成駅/豊肥本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築31年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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