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ヴィラクレスト B棟
アパート- 九州産交バス バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区八分字町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイント86
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区近見4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポフエダ
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩46分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・フラワーB
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール八幡
アパート- 九州産交 バス停：元三町 停歩3分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡010
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック B棟
テラスハウス- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩88分 富合駅/鹿児島本線 徒歩88分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交 バス停：元三町 停歩3分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡010
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールA
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマーノハイツ城南
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩71分 富合駅/鹿児島本線 徒歩82分 平成駅/豊肥本線 徒歩86分
- 熊本県熊本市南区城南町永
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八分字バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール砂原 壱号館
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八分字バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 川尻/鹿児島本線 車9分
- 熊本県熊本市南区八分字町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツルタハイツ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市南区出仲間7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築52年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市南区日吉2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコート
アパート- 産交 バス停：鳶町 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区鳶町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区鳶町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島村様貸家
一戸建て- 神水交差点駅/熊本市電幹線 南熊本/豊肥本線 車5分
- 熊本県熊本市南区田井島3
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツふかだ
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ハイツ
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市南区刈草2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(田井島)
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩36分 田崎橋駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥村
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区出仲間2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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