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メゾン・ボヌール B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：両出 停歩3分 有佐駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：九州産業交通バス両出 停歩3分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩47分
- 熊本県八代市鏡町両出000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ai V
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラニ－ガ－デン
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：東屋形三丁目 停歩3分
- 熊本県荒尾市東屋形004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県荒尾市四ツ山町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトレジャー
マンション- 有佐駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：新川橋 停歩21分
- 熊本県八代市鏡町宝出000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千丁1号棟
マンション- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 八代駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIAL C棟
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル B棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：小川橋 停歩10分 小川駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市小川町西北小川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド蛇籠
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩54分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 熊本県八代市蛇籠町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード 杉水 D
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・南風
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩46分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分 新八代/九州新幹線 車13分
- 熊本県八代市永碇町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩53分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市中北町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード 杉水 C
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩83分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート高島
アパート- 九州産交バス バス停：高島 停歩3分
- 熊本県八代市高島町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県宇城市小川町西北小川000
アパート- 九州産業交通バス バス停：小川橋 停歩10分
- 熊本県宇城市小川町西北小川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビルII
マンション- 九州産交バス バス停：臨港線田中町 停歩2分
- 熊本県八代市田中町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーII
アパート- 九州産交バス(株) バス停：八代三中前 停歩6分 八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 新八代駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：ゆめタウン 停歩25分
- 熊本県八代市中北町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオサークル菊陽
マンション- 九州産交バス バス停：平の上 停歩3分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼000
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストTOMI
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車5分
- 熊本県宇土市松山町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアストーンII
アパート- 新玉名/九州新幹線 車6分
- 熊本県玉名市石貫
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．Eternal place
マンション3.85
（評価20件）
コメント20件- 肥後大津駅/豊肥本線 バス2分/バス停：上鶴 停歩11分 光の森駅/豊肥本線 徒歩104分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mサンライズ
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス13分/バス停：永江団地 停歩8分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N＆Yアベニュー H
アパート- 光の森駅/豊肥本線 バス30分/バス停：花立 停歩7分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール乙女
アパート- 富合駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車22分
- 熊本県上益城郡甲佐町大字津志田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションけやき館
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩3分
- 熊本県宇城市不知火町高良
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア
マンション- 八代駅/肥薩線 徒歩26分
- 熊本県八代市迎町001
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築18年
アパート- バス停：海士江沖 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩24分 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：消防署前 停歩24分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレスKT C棟
一戸建て- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県玉名市滑石
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIA VT (トリシアブイティー)
アパート- 菊池市 バス停：大琳寺(電鉄) 停歩3分
- 熊本県菊池市大琳寺000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築37年
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩6分 三里木駅/豊肥本線 徒歩13分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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