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IROHA
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分 原水駅/豊肥本線 徒歩24分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島貸家
一戸建て- 新八代/九州新幹線 車12分
- 熊本県八代市松江町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高田I
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズSP
アパート- 九州産交バス(株) バス停：島田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩7分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩23分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市島田町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉本ハイツ
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県合志市須屋000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスガーデン菰池 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨行線田中町バス停 停歩7分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分
- 熊本県八代市横手町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
アパート- 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/九州新幹線 徒歩53分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲田貸家
一戸建て- 八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 新八代駅/九州新幹線 徒歩68分
- 熊本県八代市高島町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A FIELD 85
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス3分/バス停：亘 停歩165分
- 熊本県菊池市亘
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wellbe
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 原水/豊肥本線 車15分
- 熊本県菊池市泗水町永
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストトップ大津
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩31分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩40分 原水駅/豊肥本線 徒歩75分
- 熊本県菊池郡大津町大字引水
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩60分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩65分
- 熊本県八代市松崎町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエ旭志
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩72分
- 熊本県菊池市旭志川辺
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス曲野
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイムII
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩15分 原水駅/豊肥本線 徒歩53分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩64分
- 熊本県菊池郡大津町大字新
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール木下
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス11分/バス停：田中西町 停歩5分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市不知火町亀松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティアA
アパート- 九州産交バス(株) バス停：パトリア千丁前 停歩4分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市千丁町新牟田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上3階建て 築15年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：パトリア千丁前 停歩4分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市千丁町新牟田000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上3階建て 築15年
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩21分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 熊本県八代市千丁町新牟田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルエイハイツ東ヶ丘
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県宇土市境目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティII
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県宇城市小川町新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
時松貸家
タウンハウス- 内牧駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヴィラMIII
マンション- 小川駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代郡氷川町鹿島000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート小川
タウンハウス- 小川駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇城市小川町南新田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩10分 九州産業交通バス バス停：熊本南病院入口 停歩12分
- 熊本県宇城市松橋町豊福000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
誠巧アパート
アパート- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県荒尾市増永
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル鏡
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県八代市鏡町鏡村
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上6階建て 築16年
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩17分 三里木駅/豊肥本線 徒歩31分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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