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真装マンション
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 新八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：新町 停歩16分
- 熊本県八代市新町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 日奈久温泉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUERUTEIII
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩48分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・南阿蘇
マンション- 立野駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字河陽
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
マンション- 八代/肥薩おれんじ鉄道 車6分
- 熊本県八代市大村町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベリー大津駅前
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩2分 原水駅/豊肥本線 徒歩45分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩70分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市本町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススペースシャトル
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県玉名市六田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北町II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩56分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 熊本県八代市田中北町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田郷ハイツA
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県八代市竹原町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールエスペレ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩23分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩47分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩60分
- 熊本県玉名市築地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルウァASO
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩16分 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県阿蘇市乙姫
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浪漫館
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩17分 富合駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市新町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県八代市鏡町内田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メテオール荒尾駅前A棟
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩9分 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩46分 大牟田駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 熊本県荒尾市万田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本野
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩10分
- 熊本県八代市本野町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたてうま
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：八代産交 停歩3分
- 熊本県八代市八幡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンディアリコ
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩54分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシャトー
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩177分 御代志/熊本電鉄菊池線 車28分
- 熊本県菊池市隈府000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 原水駅 地上7階建て 築3年
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスK
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：交通部前バス停 停歩10分
- 熊本県荒尾市荒尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOKIKUCHI
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩175分 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩175分
- 熊本県菊池市隈府
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むさしハイツ15
アパート- 光の森駅/豊肥本線 徒歩16分 三里木駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県菊池郡菊陽町新山2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンII
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県荒尾市東屋形001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカエハイツ
アパート- 南荒尾/鹿児島本線 車9分
- 熊本県荒尾市川登
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンション
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩5分 富合駅/鹿児島本線 徒歩33分 緑川駅/三角線 徒歩46分
- 熊本県宇土市城之浦町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーサー光の森ロイヤル
マンション- 光の森駅/豊肥本線 バス8分/バス停：武蔵ヶ丘 停歩15分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションビレッジ
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩2分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高田II
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアフィールド
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県荒尾市大島
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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