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サイプレスオオツB
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス2分/バス停：大津駅前 停歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩94分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレスオオツA
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス2分/バス停：大津駅前 停歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩94分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット新八代
アパート- 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：長田町バス停（産交バス） 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県八代市長田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩52分
- 熊本県八代市西宮町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森口A棟
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尺抜棟割5
一戸建て- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひのかわ
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県八代郡氷川町宮原栄久
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：中塩屋 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 肥後高田駅 地上1階建て 築47年
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 熊本県八代市植柳上町000
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小川駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県宇城市小川町小川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills光の森
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomハピネス B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：追分バス停(産交バス)バス停 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩51分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市西片町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 八代駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩42分
- 熊本県八代市松江町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール
アパート- 産交 バス停：明神尾 停歩5分
- 熊本県玉名市岱明町鍋000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－コ－ト
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県荒尾市四ツ山町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県宇城市小川町江頭
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット松江
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩58分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩82分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林アパート
アパート- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 熊本県八代市植柳上町000
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート本町
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分
- 熊本県八代市本町004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りゅう＆ベル
アパート- 原水駅/豊肥本線 徒歩19分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA S
一戸建て- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩25分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩29分 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩34分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
With
一戸建て- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩20分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩48分 長洲駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 熊本県玉名市岱明町中土
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上コーポ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分
- 熊本県八代市緑町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 有佐駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産業交通バス バス停：有佐駅前 停歩15分 有佐駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市鏡町上鏡000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県八代市海士江町000
アパート- 九州産業交通バス バス停：海士江沖 停歩5分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAYSAZE(ペイサージュ) B棟
アパート- 赤水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字下野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 赤水駅 地上2階建て 築23年
アパート- 赤水駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県阿蘇郡南阿蘇村大字下野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスボワール B棟
アパート- 循環バス バス停：永江公民館前 停歩6分 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分 三里木駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県合志市幾久富000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー メゾンB
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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