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パークサイドビル
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nams．1
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩25分 三里木駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県合志市幾久富
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glad市役所北
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 熊本県八代市鷹辻町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールIII
マンション- 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩34分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩38分
- 熊本県合志市豊岡
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐渡472-5貸家
一戸建て- 内牧駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス1
アパート- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩64分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内 千丁駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームコート
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩43分
- 熊本県玉名市山田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド黒石
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県合志市須屋
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・ヴィラ
アパート- 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県阿蘇市黒川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千丁駅 地上2階建て 築19年
アパート- 千丁駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県八代市千丁町古閑出
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマランス曲野
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩36分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城町アパート
マンション- 八代駅/肥薩線 徒歩36分
- 熊本県八代市古城町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイワハイツI
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市横手新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山アパート
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 熊本県八代市奈良木町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ宮原
アパート- 有佐駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県八代郡氷川町中島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩35分 瀬田駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡大津町大字森
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールかながわ B棟
アパート- 南荒尾駅/鹿児島本線 徒歩4分 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県荒尾市増永
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1広林ハイツ
アパート- 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 バス3分/バス停：上須屋 停歩10分
- 熊本県合志市須屋
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツ II
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩21分 光の森駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩32分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー メゾンA
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザントタウンB棟
アパート- 九州産業交通バス バス停：古閑出 停歩1分以内 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県八代市千丁町古閑出000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉本戸建
一戸建て- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県玉名市岱明町中土
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩26分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩30分 肥後伊倉駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県玉名市岩崎
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花立ハイツ
マンション- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩35分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
META Room369
アパート- 三里木駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県菊池郡菊陽町沖野2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館B
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩29分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県玉名市石貫
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口貸家
一戸建て- 玉名/鹿児島本線 車8分
- 熊本県玉名市築地
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築7年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県八代市長田町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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