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Ai Point
マンション- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスKASHIMA
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩69分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田M貸家1
一戸建て- 九州産交バス バス停:山鹿市民医療センター前 停歩5分
- 熊本県山鹿市山鹿000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ三角
アパート- 三角駅/三角線 徒歩7分
- 熊本県宇城市三角町三角浦
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMDK
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県八代市通町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ荒尾
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県荒尾市宮内
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーシャトウI
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス65分/バス停:十三部 停歩7分
- 熊本県山鹿市古閑000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイセス後藤B
アパート- 熊本電鉄バス バス停:城北校前 停歩2分
- 熊本県合志市須屋000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ坂田B
アパート- 産交 バス停:玉名工業高校前 停歩5分
- 熊本県玉名市築地000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県合志市須屋
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおおむら
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県八代市大村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IROHA
マンション- 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分 原水駅/豊肥本線 徒歩24分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス24分/バス停:深川 停歩11分
- 熊本県菊池市大琳寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島貸家
一戸建て- 新八代/九州新幹線 車12分
- 熊本県八代市松江町
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高田I
マンション- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズSP
アパート- 九州産交バス(株) バス停:島田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県八代市島田町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉本ハイツ
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県合志市須屋000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスガーデン菰池 A棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停:臨行線田中町バス停 停歩7分 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/九州新幹線 徒歩54分
- 熊本県八代市横手町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオII
アパート- 九州産交バス(株) バス停:中塩屋 停歩13分 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分 新八代駅/九州新幹線 徒歩53分
- 熊本県八代市松江町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築12年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県八代市松江町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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