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ウイング・ヴィレッジ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県荒尾市万田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ガーデンハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：本町三丁目バス停 停歩4分
- 熊本県八代市本町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
calme大津
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムラ
アパート- 荒尾駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県荒尾市宮内出目000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン Bloom Stage
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユ
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：玉名高校前バス停 停歩6分
- 熊本県玉名市中000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Believe9(ビリーブナイン)
アパート- 九州産交バス(株) バス停：栄町(産交) 停歩2分
- 熊本県菊池市隈府000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル松橋II
アパート- 産交バス バス停：松橋駅通り停留所 停歩6分 熊本バス バス停：栄町停留所 停歩6分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩8分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
80Hills八代II
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：高田団地前 停歩2分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩9分
- 熊本県八代市豊原下町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールI
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県玉名市山田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県八代市福正町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家モトクロ
一戸建て- 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県阿蘇市黒川
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズA
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：熊本南病院入口 停歩13分
- 熊本県宇城市松橋町西下郷000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花恋
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下前原 停歩8分
- 熊本県玉名市築地000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松江ガーデン
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：松江通り 停歩2分
- 熊本県八代市松江町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガシマ
アパート- 産交バス(八代市) バス停：八代高校入口 停歩3分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県八代市松江町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築6年
アパート- ゆめバス バス停：麦島(ゆめバス) 停歩1分以内 新八代駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：麦島バス停（ゆめバス） 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩44分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ松橋駅前
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩3分
- 熊本県宇城市不知火町御領
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分 小川駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車6分
- 熊本県宇城市松橋町久具
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラニー ラグーン
アパート- ゆめバス バス停：麦島(ゆめバス) 停歩1分以内 八代駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 九州産交バス(株) バス停：松橋高校前 停歩1分以内 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町久具000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・プリムヴェール B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市横手新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションハイツ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 熊本県八代市萩原町002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール・ヴェルドミール B棟
アパート- 九州産交バス(株) バス停：松橋高校前 停歩1分以内 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市松橋町久具000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツII
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩21分
- 熊本県八代市大村町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテリア弐番館
アパート- 産交バス バス停：産交バス「糠峯」 停歩3分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県玉名市中尾000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズティアラ
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市松橋町松橋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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