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マンションショコラ
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：外出 停歩11分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県八代市千丁町太牟田000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 産交バス バス停：松崎 停歩1分以内 熊本バス バス停：松橋町四ツ角 停歩12分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県宇城市松橋町豊崎000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩36分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 熊本県八代市横手町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：横手新町 停歩13分
- 熊本県八代市永碇町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド東
マンション- 新八代駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：臨港線田中町 停歩8分
- 熊本県八代市田中東町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西AP
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分 八代駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県八代市高下西町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 大野下駅/鹿児島本線 徒歩38分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩39分 新玉名駅/九州新幹線 徒歩68分
- 熊本県玉名市築地
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールII
アパート- 産交 バス停：富尾 停歩1分以内
- 熊本県玉名市河崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア立願寺B
アパート- 産交 バス停：北稜高校前 停歩10分
- 熊本県玉名市立願寺000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築15年
アパート- 九州産業交通バス バス停：臨港線大村 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩3分 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 バス16分/バス停：臨港線大村 停歩3分
- 熊本県八代市大村町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－house I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/九州新幹線 徒歩60分
- 熊本県八代市松崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムヒルズ
マンション- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県玉名市繁根木
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩18分 宇土駅/鹿児島本線
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテリア参番館
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩19分 大野下駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 熊本県玉名市岱明町野口
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県宇城市松橋町松山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンドルフ
アパート- 九州産業交通バス バス停：久具 停歩2分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県宇城市松橋町久具000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 熊本県八代市田中北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上3階建て 築9年
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩97分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩103分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩107分
- 熊本県菊池市木柑子
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつきぞえまち
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：ゆめタウン 停歩20分
- 熊本県八代市築添町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 九州産交バス(株) バス停：臨港線田中町 停歩10分 新八代駅/九州新幹線 バス12分/バス停：臨港線田中町バス停 停歩10分 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺アパート
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩50分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 熊本県八代市本町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山 壱番館
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩23分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩43分 宇土/鹿児島本線 車11分
- 熊本県宇土市松山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール岩崎B
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩22分 新玉名/九州新幹線 車6分
- 熊本県玉名市岩崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァイオレット
アパート- 新八代駅/九州新幹線 徒歩18分 八代駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市西片町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町松山
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県宇城市松橋町松山000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩29分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県玉名市石貫
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館A
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩29分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県玉名市石貫
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 阿蘇駅 地上2階建て 築22年
アパート- 阿蘇駅/豊肥本線 徒歩9分 いこいの村駅/豊肥本線 徒歩27分 内牧駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県阿蘇市黒川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡大津町大字杉水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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