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熊本県八代市松崎町000
アパート- 九州産業交通バス バス停：永碇第二 停歩5分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本県八代市高下東町000
アパート- 九州産業交通バス バス停：高田記念碑前 停歩4分
- 熊本県八代市高下東町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県宇土市松原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストプレイス合志1号棟
マンション- 光の森駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県合志市幾久富
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB棟
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県宇城市松橋町曲野
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル八代
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 熊本県八代市松崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上5階建て 築42年
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩138分 再春医療センター前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩144分 熊本高専前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩149分
- 熊本県菊池市七城町甲佐町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスMORI
アパート- 新玉名駅/九州新幹線 徒歩6分 産交バス バス停：玉名高校前 停歩6分 玉名駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県玉名市中
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築10年
アパート- 新八代駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県八代市海士江町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩51分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築24年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩159分
- 熊本県菊池市深川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮地町貸家1707－1
一戸建て- 新八代駅/九州新幹線 バス5分/バス停：宮地中央 停歩5分 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県八代市宮地町000
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ一美
アパート- 新八代駅/九州新幹線 バス4分/バス停：臨港線大村 停歩7分
- 熊本県八代市大村町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo八代
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：八代市役所 停歩3分 新八代駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：八代市役所 停歩3分
- 熊本県八代市本町002
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルミエールきむら
マンション- 肥後大津駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：上鶴 停歩11分 光の森駅/豊肥本線 徒歩102分
- 熊本県菊池郡大津町大字大津
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツA
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県玉名市中
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APOLLO菊陽
マンション- 原水駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム美咲野 壱番館
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 肥後大津駅/豊肥本線 バス5分/バス停：高尾野入口 停歩23分 光の森駅/豊肥本線 徒歩115分
- 熊本県菊池郡大津町美咲野1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 内牧駅 地上2階建て 築31年
アパート- 内牧駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県阿蘇市三久保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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