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寿マンション
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩5分 富合駅/鹿児島本線 徒歩33分 緑川駅/三角線 徒歩46分
- 熊本県宇土市城之浦町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東ハウスII
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車7分
- 熊本県宇土市松山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードハイム高柳A
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：宇土市役所前 停歩12分 松橋駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車8分
- 熊本県宇土市高柳町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ワインズマンション
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇土市松原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：宇土三丁目 停歩10分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント142
アパート- 産交 バス停：市役所前 停歩5分 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：宇土三丁目 停歩10分 宇土/鹿児島本線 車4分
- 熊本県宇土市高柳町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
毘沙門TMJマンション
マンション- 宇土駅/三角線 徒歩1分以内
- 熊本県宇土市三拾町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：綾織 停歩11分
- 熊本県宇土市境目町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエミネンスI
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：綾織 停歩10分
- 熊本県宇土市境目町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
築籠ハイツ
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 熊本県宇土市築籠町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北段原ハイツ
一戸建て- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩24分 緑川駅/三角線 徒歩35分 富合駅/三角線 徒歩52分
- 熊本県宇土市北段原町
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松山 壱番館
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 徒歩23分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩43分 宇土/鹿児島本線 車11分
- 熊本県宇土市松山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 宇土駅 地上2階建て 築30年
アパート- 松橋駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：松山 停歩8分 宇土駅/三角線 徒歩37分
- 熊本県宇土市松山町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームハイツ
アパート- 産交 バス停：上松山 停歩4分 宇土駅/三角線 バス7分/バス停：松山 停歩7分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントシティII
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：上松山 停歩5分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築29年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：宇土本町一丁目バス停 停歩19分 松橋駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車11分
- 熊本県宇土市神合町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ白山A
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：宇土本町一丁目バス停 停歩19分
- 熊本県宇土市神合町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上松山 停歩16分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市古保里町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール愛花
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上松山 停歩15分
- 熊本県宇土市古保里町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンスA
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県宇土市岩古曽町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 緑川駅/三角線 徒歩17分
- 熊本県宇土市馬之瀬町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原ビル
アパート- 緑川駅/三角線 徒歩16分 富合駅/鹿児島本線 宇土/鹿児島本線 車7分
- 熊本県宇土市馬之瀬町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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