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熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上7階建て 築13年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス弥生
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区弥生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルリシャー島崎
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本駅前II
マンション- 熊本駅/九州新幹線 徒歩10分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィ健軍ヴィレッジII
アパート- 熊本駅/九州新幹線 バス停：南灰塚 停歩2分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩95分
- 熊本県熊本市西区城山大塘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：新土河原町入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：下高野辺田 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 バス停：蓮台寺 停歩4分 バス停：町口神社前 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティー
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：稲荷入口 停歩2分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩45分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩41分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市西区城山大塘001
- 築23年/地上2階建て
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スカイハイツ
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区野中1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新南部ロイヤルハイツ
マンション- 熊本駅/九州新幹線 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区新南部5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド・ドエル
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス24分/バス停：小島町営住宅前 停歩3分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩88分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩81分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 熊本県熊本市西区小島9
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエア二本木
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築1年未満/地上2階建て
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ステラ熊本駅南
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築4年/地上2階建て
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グリーンハイツ中西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所 停歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ブランシェ
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 田崎橋/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩12分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーノウエスト
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上近見バス停 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩29分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区近見001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城マンションII
マンション- 熊本駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新土河原 停歩37分 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：新土河原 停歩30分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウィンドII
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 熊本駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩30分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上4階建て 築5年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺001
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
and R 熊本駅
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新町
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス花岡II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区春日4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィットまい田崎
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区田崎003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル蓮台寺
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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