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ハイツ・ヴィラージュ2
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：城山保育園入口バス停 停歩7分
- 熊本県熊本市西区上代007
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上10階建て 築9年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩25分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩10分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRosemarryIII
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区迎町1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 地上12階建て 築19年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント島崎
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区島崎1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上9階建て 築8年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築22年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区迎町001
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 二本木口駅 地上8階建て 築17年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺001
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーヒル熊本
アパート2.83
（評価12件）
コメント6件- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区二本木2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス32小沢町
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本駅南マンション
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩18分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上7階建て 築15年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 川尻/鹿児島本線 車10分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築25年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高橋中間バス停 停歩5分
- 熊本県熊本市西区城山大塘3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清水II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：土河原 停歩3分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション古城堀端公園第2
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築33年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上4階建て 築5年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊本IIB
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区春日5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JZハウスB
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：高橋中間バス停 停歩5分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩51分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県熊本市西区城山大塘003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテファミーユ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 バス15分/バス停：近見八丁目 停歩4分 川尻駅/三角線 徒歩35分 平成駅/豊肥本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市西区上代9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスとしのかみ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：十三 停歩8分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：土河原 停歩7分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区土河原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド十禅寺C
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 バス停：十禅寺 停歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上10階建て 築13年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBTH新町EAST
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩2分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 平成駅/豊肥本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区十禅寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハイムB
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩51分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市南区土河原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレスコ池上A・B
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米BUILDING
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩9分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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