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三角線 宇土駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇土駅/三角線 バス6分/バス停：宇土市役所前 停歩13分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレージTMR
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩6分 富合駅/鹿児島本線
- 熊本県宇土市新松原町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
USジャンクション
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩49分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：上松山 停歩4分
- 熊本県宇土市松山町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 宇土駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市岩古曽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルウイングA
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：上松山 停歩4分
- 熊本県宇土市松山町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードハイム高柳B
アパート- 宇土駅/三角線 バス6分/バス停：宇土市役所前 停歩13分
- 熊本県宇土市高柳町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクマール栄町
一戸建て- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩26分 緑川駅/三角線 徒歩37分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 熊本県宇土市栄町
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス中原
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩70分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩17分 松橋/鹿児島本線 車7分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルリーフ
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 九州産業交通バス バス停：松橋高校前 停歩2分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県宇城市松橋町大野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションフロントハイツII
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩5分 富合駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県宇土市松原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県宇土市岩古曽町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ワインズマンション
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 熊本県宇土市松原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 緑川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩35分 緑川駅/三角線 徒歩34分
- 熊本県宇土市高柳町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール城南
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 富合/鹿児島本線 車13分
- 熊本県熊本市南区城南町隈庄
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン 神馬 II
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市神馬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートU
マンション- 宇土駅/三角線 徒歩7分
- 熊本県宇土市松原町000
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル・レジデンスII
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩36分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 熊本県宇土市古保里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンショングランドールII
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩79分 バス停：御領 停歩3分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩110分
- 熊本県熊本市南区城南町阿高000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス華
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 松橋/鹿児島本線 車13分
- 熊本県宇城市松橋町内田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 松橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 松橋駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 熊本県宇土市栗崎町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・アベニュー
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩67分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県宇城市松橋町松橋
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市南区城南町東阿高
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩84分 富合駅/鹿児島本線 徒歩84分 松橋駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 熊本県熊本市南区城南町東阿高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩99分 富合駅/鹿児島本線 徒歩94分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城南1号棟 (503号室)
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩105分 富合駅/鹿児島本線 徒歩96分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩121分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン 神馬 I
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県宇土市神馬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緒方アパハウス B棟
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩20分 富合駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県宇土市北段原町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩66分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三角線 富合駅 地上4階建て 築18年
マンション- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩136分 富合駅/三角線 徒歩100分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩109分
- 熊本県熊本市南区城南町舞原
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジェームス
アパート- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県宇土市松山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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