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熊本市電上熊本線 上熊本駅 地上10階建て 築6年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 上熊本駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区小沢町000
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス29新町
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築14年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩32分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩28分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区横手002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン熊本駅前
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区横手2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 辛島町駅 地上10階建て 築12年
マンション- 熊本駅/九州新幹線 徒歩24分 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区本荘005
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンドファミーユ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール田崎
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：田崎車庫前 停歩16分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区田崎2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ南熊本
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区南熊本001
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築11年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区南熊本1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユメタントピーノ A棟
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩57分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩54分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩58分 産交バス バス停：二の口前 停歩5分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：植木 停歩16分
- 熊本県熊本市北区植木町広住
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RJRプレシア熊本駅前
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区春日3
- 築4年/地上14階建て
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熊本市電幹線 熊本駅前駅 地上14階建て 築43年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築43年/地上14階建て
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熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築20年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上4階建て
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鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊本駅/三角線 徒歩20分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩24分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 地上13階建て 築33年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区練兵町000
- 築33年/地上13階建て
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鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築29年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：砂原 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上10階建て 築5年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区新町1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第20三共ビル
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩7分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区横手5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール平成II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩32分 平成駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広住グリーンハイツI
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス46分/バス停：植木 停歩16分 植木駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市北区植木町広住000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSガーデン
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区万町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区田崎1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築20年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス壱番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：砂原 停歩1分以内 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分 西熊本/鹿児島本線 車5分
- 熊本県熊本市南区砂原町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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