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リライズ呉服町
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：呉服町 停歩14分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア小沢
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：明八橋 停歩14分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リュミエール4e八島
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：八島 停歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジI
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩78分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩74分 川尻駅/三角線 徒歩98分 川尻/鹿児島本線 車17分
- 熊本県熊本市西区小島8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾン平成
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停：南本荘 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福の井ハイツ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リネアーレ
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス・アイ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスai
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス弐番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩5分 西里駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツMII
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：北部総合出張所前 停歩12分 西里駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区西梶尾町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上10階建て 築4年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ本山
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：向山校前 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蓮台寺西
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：野中 停歩5分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド明徳B
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：向坂 停歩6分 植木駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区明徳町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上5階建て 築25年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上3階建て 築3年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Affitto熊本駅前
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田園II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分 産交 バス停：野中公民館前 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ・ヴィオレット蓮台寺
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTASIA世安
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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