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カリーノ
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩19分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩13分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市西区八島001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスS
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス10分/バス停:新土河原 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムミヤモト
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス6分/バス停:新土河原 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩20分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス園光I
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 洗馬橋駅 地上5階建て 築18年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区新町002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハウス6番館
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区池上町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Happy mansion 世安
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩21分 平成駅/豊肥本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区世安001
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区新町3
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テロワール
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停:新土河原入口 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリオーレ・D307熊本駅
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩7分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾン平成
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停:南本荘 停歩2分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス40新町III
マンション- 熊本駅/九州新幹線 徒歩25分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩1分以内 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩7分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リライズ呉服町
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停:呉服町 停歩14分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区呉服町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア小沢
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停:明八橋 停歩14分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区小沢町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リュミエール4e八島
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩19分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停:八島 停歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジI
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩78分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩74分 川尻駅/三角線 徒歩98分
- 熊本県熊本市西区小島8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩5分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区横紺屋町000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停:新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩29分 蔚山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩4分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新町003
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上4階建て 築19年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス・アイ
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩16分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスai
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス11分/バス停:新土河原町 停歩9分
- 熊本県熊本市西区新土河原001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リネアーレ
アパート- 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区春日4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド・ドエル
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上2階建て 築6年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 熊本駅/九州新幹線 徒歩8分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩4分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区春日1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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