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ピアチェーレ本山
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：向山校前 停歩12分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ熊本駅north
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区新町004
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド明徳B
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：向坂 停歩6分 植木駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区明徳町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン練兵町キャステール
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 西辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区練兵町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 九州産交バス バス停：上代 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上5階建て 築26年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ田園II
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分 産交 バス停：野中公民館前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分 産交 バス停：野中公民館前 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市西区上代003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：野中公民館前 停歩4分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ・ヴィオレット蓮台寺
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺001
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ熊本
アパート- 熊本駅/三角線 徒歩25分 産交バス バス停：北平 停歩8分 都市バス バス停：戸坂入口 停歩8分
- 熊本県熊本市西区戸坂町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上3階建て 築3年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市西区松尾1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTASIA世安
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 地上6階建て 築34年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺001
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 新町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 産交バス バス停：北平 停歩8分 都市バス バス停：戸坂入口 停歩8分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区戸坂町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールみゆき
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西無田 停歩38分 九州産交バス バス停：西無田 停歩7分 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩2分
- 熊本県熊本市南区御幸西002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ130E
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：田崎 停歩8分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク ウィンド
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 熊本県熊本市西区上代3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリアハウス島崎
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：日向崎 停歩31分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上3階建て 築3年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分 産交バス バス停：二の口 停歩3分 産交バス バス停：下高橋 停歩9分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 熊本駅 地上2階建て 築31年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス50分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区植木町広住
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaLaLa本山
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本山4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレMII
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩60分 産交バス バス停：二の口 停歩3分 産交バス バス停：下高橋 停歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩56分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市西区松尾001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区古桶屋町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上11階建て 築10年
マンション- 熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区古桶屋町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリッチ本荘
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区本荘005
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾンメルヴェイユ
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：八分字 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区砂原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 熊本駅/九州新幹線 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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