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健軍団地9号棟
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍団地6号棟
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍団地7号棟
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区広木町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックシャン
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 熊本市営バス バス停：西小峯 停歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩49分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区小峯004
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン A棟
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩65分 九州産交バス バス停：安永 停歩3分
- 熊本県上益城郡益城町大字安永000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築40年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリイハイム
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区東野001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールドローズ新外
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩34分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市東区新外1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン B
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩50分 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新外
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津宗栄ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：中沼山津 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：桜木三丁目 停歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区桜木3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ7番館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田ビル
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島コーポ 2階
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津アパート
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区花立1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WE PLACE健軍
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区秋津新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピカソ若葉
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区若葉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ桜木
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車13分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムIII
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバサラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペレ小楠
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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