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ラフォーレ5番館
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区東本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市東区花立2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティレジデンス A
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：木山上町 停歩10分
- 熊本県上益城郡益城町大字辻の城000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス15分/バス停：木山上町 停歩10分
- 熊本県上益城郡益城町大字辻の城
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 市営 バス停：小峯東 停歩4分
- 熊本県熊本市東区小峯004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区若葉003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ桜木
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさひビル
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルールB
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩55分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーファス健軍
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：泉ヶ丘小学校 停歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：水源町 停歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩66分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩70分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩72分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 東海学園前/豊肥本線 車14分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア尾ノ上
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外入口 停歩30分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：油称 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分 水前寺/豊肥本線 車17分
- 熊本県熊本市東区小峯4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Court
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニークM
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩55分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩59分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩70分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩66分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩67分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩68分
- 熊本県上益城郡嘉島町大字鯰
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築47年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル・ガーデン
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩17分 産交バス バス停：東本町 停歩3分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区花立003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 富合駅 地上3階建て 築2年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩140分 熊本バス バス停：舞原入口 停歩9分 熊本バス バス停：城南まちづくりセンター入口バス 停歩11分 富合駅/鹿児島本線 徒歩84分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩92分 宇土駅/鹿児島本線 徒歩112分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩118分
- 熊本県熊本市南区城南町宮地000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築24年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 竜田口/豊肥本線 車14分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長嶺ありえすA
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩61分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩49分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテック東野
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上11階建て 築8年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区桜木1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築14年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区沼山津3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上5階建て 築15年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 新水前寺駅/豊肥本線 健軍校前/熊本市電幹線 車8分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fata
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区花立2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KINGDOM山ノ内
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区山ノ内2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩33分
- 熊本県熊本市東区桜木4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウスII
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西小峯 停歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：中小峯 停歩50分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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