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スクエア浄行寺
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール西子飼
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRAL CASA 藤崎宮
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス11番館
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区壺川1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム熊本No．1
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート大江
マンション3.08
（評価13件）
コメント10件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築24年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arvita新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス里川
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC オルゲント 4号
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amenity K
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築2年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ上通
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区水道町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上10階建て 築13年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスロフティ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAO新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック熊本大学西
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上12階建て 築6年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区坪井004
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上12階建て 築6年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上3階建て 築25年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サプリームマンション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上8階建て 築23年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QueenRich新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHEN No.3ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築35年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 熊本市営 バス停：坪井横町 停歩3分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Square11
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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