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朝日プラザ坪井1
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リト
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：浄行寺 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス2分/バス停：浄行寺 停歩4分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区東子飼町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区坪井003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 九品寺交差点駅 地上3階建て 築43年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Major壺川
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上5階建て 築28年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区西子飼町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arc－en－Ciel坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイコート新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム熊大前
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩40分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ11番館
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上9階建て 築24年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE坪井
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築35年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 水道町駅 地上13階建て 築17年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上6階建て 築24年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区草葉町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ坪井
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区坪井5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区壺川001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新屋敷ユキヤハイツ
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 バス1分以内/バス停：大江川鶴 停歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上14階建て 築5年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェントII
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分 打越駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区壺川2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティヴィラ広町
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区坪井2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)並木坂331タワー
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区城東町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ黒髪
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chelsea Manor新屋敷
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷2
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区坪井004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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