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ヒマワリマンション2
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩32分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 八代駅/肥薩線 バス6分/バス停：八代工業高校前 停歩5分
- 熊本県八代市植柳上町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 八代駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八代駅/肥薩線 バス6分/バス停：八代工業高校前 停歩5分
- 熊本県八代市植柳上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：片野川 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 徒歩24分
- 熊本県八代市東片町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築28年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩40分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩24分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 熊本県八代市東片町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北岡アパート
アパート- 八代駅/肥薩線 徒歩10分
- 熊本県八代市錦町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェリア
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/九州新幹線 バス14分/バス停：永碇入口 停歩4分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 新八代駅/九州新幹線 バス14分/バス停：永碇入口 停歩4分
- 熊本県八代市田中西町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド本町
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県八代市本町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 新八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：松江町バス停 停歩5分
- 熊本県八代市松江町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩39分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：横手新町バス停 停歩2分
- 熊本県八代市横手新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築13年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩55分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩66分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール・ジェルメ II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：若宮団地前 停歩14分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：永碇入口 停歩18分
- 熊本県八代市古閑中町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築19年
アパート- 八代駅/肥薩線 バス17分/バス停：消防署前 停歩8分 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップヴィレッジB
アパート- 八代駅/肥薩線 バス17分/バス停：消防署前 停歩8分 新八代駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：消防署前 停歩8分
- 熊本県八代市上野町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築39年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 熊本県八代市古城町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：検察庁・法務局前 停歩14分
- 熊本県八代市松崎町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NMON・III
アパート- 八代駅/肥薩線 バス13分/バス停：新八代駅西口 停歩6分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 熊本県八代市竹原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシード I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：検察庁・法務局前 停歩14分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ プラシード II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：検察庁・法務局前 停歩14分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・プリムヴェール D棟
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレマールI
マンション- 八代駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：消防署前 停歩16分 九州産交バス バス停：消防署前 停歩15分 新八代駅/九州新幹線 バス7分/バス停：消防署前 停歩15分
- 熊本県八代市海士江町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルファンローズ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 九州産交バス(株) バス停：横手新町 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 熊本県八代市横手新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エガール
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩33分 九州産交バス(株) バス停：松江町 停歩5分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 熊本県八代市松江町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト//タウン II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：永碇第二 停歩4分
- 熊本県八代市永碇町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト//タウン I
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：永碇第二 停歩4分
- 熊本県八代市永碇町000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルフクダ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩16分 九州産交バス バス停：ゆめバス麦島 停歩5分
- 熊本県八代市麦島東町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田アパート
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分
- 熊本県八代市麦島西町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩42分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩24分
- 熊本県八代市高下西町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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