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九州新幹線 新八代駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩62分 新八代駅/九州新幹線 バス9分/バス停：イオン八代ショッピングセンター 停歩5分
- 熊本県八代市高島町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 熊本県八代市本町4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北町II
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩56分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 熊本県八代市田中北町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田郷ハイツA
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩21分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 熊本県八代市竹原町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたてうま
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：八代産交 停歩3分
- 熊本県八代市八幡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築9年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩17分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩52分
- 熊本県八代市西宮町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森口A棟
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩41分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩25分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 熊本県八代市植柳下町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール高田II
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩3分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-roomハピネス B棟
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩15分 九州産交バス(株) バス停：追分バス停(産交バス)バス停 停歩3分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩51分
- 熊本県八代市西宮町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩26分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県八代市西片町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩おれんじ鉄道 八代駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩42分
- 熊本県八代市松江町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート本町
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩33分
- 熊本県八代市本町004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村上コーポ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩18分
- 熊本県八代市緑町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス濱田II
アパート- 八代駅/肥薩線 バス24分/バス停：古閑中町 停歩7分 新八代駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：田中西町 停歩9分
- 熊本県八代市田中北町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンVII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩45分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩80分
- 熊本県八代市高小原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代ガーデンハイツA
アパート- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩37分 九州産交バス バス停：東塩屋 停歩3分
- 熊本県八代市本町004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール塩屋
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：中塩屋 停歩1分以内
- 熊本県八代市塩屋町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八代駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩43分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市田中北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・イリーデII
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：植柳浜町 停歩4分 日奈久温泉駅/肥薩おれんじ鉄道 バス15分/バス停：植柳浜町 停歩4分 新八代駅/九州新幹線 バス30分/バス停：植柳浜町 停歩4分
- 熊本県八代市植柳元町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスワコー
タウンハウス- 八代駅/鹿児島本線 徒歩29分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩29分
- 熊本県八代市豊原下町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルディーノ
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩42分 八代/鹿児島本線 車9分
- 熊本県八代市松江町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glad市役所北
マンション- 八代駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩27分
- 熊本県八代市鷹辻町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古城町アパート
マンション- 八代駅/肥薩線 徒歩36分
- 熊本県八代市古城町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイワハイツI
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩37分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩54分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩68分
- 熊本県八代市横手新町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
6COLORS
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩29分 九州産業交通バス バス停：高田小学校前 停歩4分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩22分 段駅/肥薩線 徒歩58分
- 熊本県八代市本野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上3階建て 築7年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州産交バス(株) バス停：長田町(産交バス) 停歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 熊本県八代市長田町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩27分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 熊本県八代市古閑上町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 新八代駅 地上2階建て 築14年
アパート- 八代駅/鹿児島本線 徒歩61分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩50分 千丁駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 熊本県八代市古閑中町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
マンション- 八代駅/鹿児島本線 徒歩2分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩35分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩46分
- 熊本県八代市萩原町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 八代駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：松崎(八代) 停歩2分 新八代駅/九州新幹線 バス13分/バス停：永碇入口 停歩16分
- 熊本県八代市松崎町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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