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オーファス健軍
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：水源町 停歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：泉ヶ丘小学校 停歩6分
- 熊本県熊本市東区新生1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール九品寺
マンション- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区九品寺1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CHAINON平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 熊本駅/豊肥本線 徒歩23分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築42年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルミナーレ島崎
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎002
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電上熊本線 段山町駅 地上8階建て 築28年
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩8分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ尾の上
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Happy mansion 琴平
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：春竹小学校入口 停歩7分 平成駅/豊肥本線 バス5分/バス停：南熊本 停歩10分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 坪井川公園駅 地上3階建て 築2年
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン水前寺西参番館
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMFORT(コンフォート)
マンション- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区南高江6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウェイII
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県玉名市六田000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア出水II
アパート- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：出水三丁目 停歩6分 商業高校前駅/熊本市電幹線 バス8分/バス停：出水中学前 停歩8分
- 熊本県熊本市中央区出水5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩13分 光の森駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘8
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上11階建て 築4年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩20分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇土市上網田町戸建第2 3DK
一戸建て- 網田駅/三角線 徒歩24分
- 熊本県宇土市上網田町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珠鈴
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩25分 平成駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市南区出仲間2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシオカハイツNo.7
アパート- 小川駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県宇城市小川町新田出
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフヴィレッジ田迎I
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩62分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上7階建て 築17年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分
- 熊本県熊本市東区長嶺南7
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒロC
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩53分
- 熊本県上益城郡益城町大字古閑
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ熊本north
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩77分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山鹿市石戸建 4K
一戸建て- 木葉駅/鹿児島本線 徒歩224分
- 熊本県山鹿市石
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里戸建 A棟
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩296分
- 熊本県下益城郡美里町永富
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里戸建 B棟
一戸建て- 小川駅/鹿児島本線 徒歩296分
- 熊本県下益城郡美里町永富
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 呉服町駅 地上8階建て 築28年
マンション- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩6分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区古大工町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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