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エトワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 バス3分/バス停：春竹町 停歩20分
- 熊本県熊本市中央区琴平1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインパレス
マンション- 九州産交 バス停：西小峯 停歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 バス15分/バス停：西小峯 停歩1分以内
- 熊本県熊本市東区小峯001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩24分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩45分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 肥後大津駅 地上3階建て 築39年
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩23分 富合駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市南区野田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆M mink(ユーミー・ミンク)
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩110分
- 熊本県上益城郡御船町大字木倉
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One Village
アパート- 熊本都市バス バス停：新外中通り 停歩1分以内
- 熊本県熊本市東区新外004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 祇園橋駅 地上11階建て 築10年
マンション- 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩2分 熊本駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区古桶屋町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’プレイス 九品寺
マンション- 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩5分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区九品寺2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル新水前寺
マンション- 熊本都市バス バス停：味噌天神 停歩2分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区白山002
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥイナーズマンション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤一第2ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上3階建て 築30年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県合志市須屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上7階建て 築43年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築5年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区清水東町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築14年
マンション- バス停：春竹新道 停歩1分以内 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区南熊本001
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル ベル
アパート- 玉名駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 熊本県玉名市松木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
otiam
アパート- 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区菅原町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップリッチ本荘
マンション- 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区本荘5
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ21
アパート- 西里駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：大北校舎前 停歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：飛田一丁目 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区飛田001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ緑
アパート- 肥後大津駅/豊肥本線 バス3分/バス停：室町 停歩7分 光の森駅/豊肥本線 徒歩90分
- 熊本県菊池郡大津町大字室
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィエスタ水前寺
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩18分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリジェンテ大窪
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩4分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ豊
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上10階建て 築10年
マンション- バス停：競輪場前 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩16分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩17分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺004
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルルディ
アパート- 九州産交バス(株) バス停：田中西町 停歩4分 八代駅/鹿児島本線 徒歩38分 新八代駅/鹿児島本線 徒歩49分 肥後高田駅/肥薩おれんじ鉄道 徒歩78分
- 熊本県八代市田中西町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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