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アグレアブルゴトウIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩14分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市上野丘西
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセーヌ賀来弐番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：下角の前 停歩5分 賀来駅/久大本線 徒歩8分
- 大分県大分市賀来西002
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエバーグリーン
アパート- 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂ノ市 停歩12分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：坂ノ市 停歩12分
- 大分県大分市坂ノ市南004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールさとう
マンション- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：殉教公園前 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：殉教公園前 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字森000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポワール横田A
アパート- 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：前横田 停歩8分 鶴崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：前横田 停歩8分 大在駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市横田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール横尾
アパート- 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：二目川 停歩3分 牧駅/日豊本線 バス23分/バス停：二目川 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字横尾000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス上野
マンション4.3
（評価10件）
コメント10件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市上野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアトロK
アパート- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：豊饒 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市豊饒003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2宗コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：藤の台入口 停歩1分以内
- 大分県大分市大字羽田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・萩原
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩47分 牧駅/日豊本線 徒歩11分 高城駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市萩原001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス大手町
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：城崎 停歩3分
- 大分県大分市大手町003
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート萩原
アパート- 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：萩原 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市萩原003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス大道
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市大道町5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール上野丘
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩12分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分
- 大分県大分市上野丘東
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ寿
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市寿町
- 築31年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェールけやき II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：関門 停歩5分 大分バス バス停：関門 停歩5分 高城駅/日豊本線 バス25分/バス停：関門 停歩5分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字関園000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市都町004
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩10分 古国府駅/久大本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市金池南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフレールIII
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市南太平寺001
- 築23年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスETO
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩32分 古国府駅/久大本線 徒歩14分 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市上田町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩35分 大分交通(株) バス停：大分交通 にじが丘西公園前バス 停歩9分 南大分駅/久大本線 徒歩33分 西大分駅/日豊本線 徒歩39分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大分駅 地上15階建て 築18年
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市大手町3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野ヶ丘貸家
一戸建て- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩12分
- 大分県大分市上野丘西
- 築67年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAJESTY 2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原上 停歩4分 賀来駅/久大本線 徒歩6分 豊後国分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市賀来南002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA21III
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：下郡南 停歩5分 牧駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市下郡中央002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田
マンション- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：加納 停歩5分 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイエス猪野C
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：浜田入口 停歩6分 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：浜田入口 停歩6分 高城駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパークタモツB棟
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：須賀 停歩4分 大在駅/日豊本線 徒歩23分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市須賀002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスIII
マンション- 大分駅/日豊本線 バス34分/バス停：常行 停歩8分 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：常行 停歩8分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字常行000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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