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スターダスト森町A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：花の木団地入口 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字森町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーブ里
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス19分/バス停：志生場 停歩11分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 大在駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市小佐井001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレーノ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市大字皆春皆春
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つるさき法務ビル
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市北鶴崎2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peaceful Space Fine
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市西鶴崎1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ野上B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：三佐小入口 停歩5分
- 大分県大分市三佐1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーテの丘B棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大字皆春
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ葛木A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 高城駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字葛木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシ－ド
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分 牧駅/日豊本線 バス13分/バス停：金の手 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：金の手 停歩4分
- 大分県大分市大字森
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウスA1
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字常行
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分 バス停：秋 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：三海橋 停歩6分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市三佐001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルパ皆春
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩22分 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：後田 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス28分/バス停：後田 停歩3分
- 大分県大分市大字皆春
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ杏樹A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分 高城駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：松原 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスコ－ト関園A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分 高城駅/日豊本線 バス13分/バス停：常行北 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：常行北 停歩7分
- 大分県大分市大字関園
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ森町A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市大字森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：高田南 停歩3分 牧駅/日豊本線 バス14分/バス停：高田南 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：高田南 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県大分市大字常行000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール827
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩29分 大在駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市志村2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津コーポ
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分 高城駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム西鶴崎
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県大分市西鶴崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲西町2丁目貸家
一戸建て- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分 高城駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市仲西町2
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKATSURAGI
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：常行 停歩4分
- 大分県大分市大字常行
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂永邸戸建
一戸建て- 鶴崎駅/日豊本線 バス16分/バス停：宮河内団地3丁目 停歩3分
- 大分県大分市宮河内ハイランド
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三秀B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス16分/バス停：栗流 停歩5分
- 大分県大分市大字猪野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLUMERIA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字乙津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ横尾B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩61分
- 大分県大分市横尾東町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション大分大在
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩45分 大在駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市大在北3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツOKA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：萩原住吉 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市萩原001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ大分
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩31分 高城駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．エムII
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 バス停：海原橋東 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩30分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：海原橋東 停歩3分
- 大分県大分市三佐002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆春貸家
一戸建て- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字皆春
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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