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スリーゼハイツ葛木 B棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 高城駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字葛木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松マナーハウス
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：日岡橋 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩15分 牧駅/日豊本線 バス30分/バス停：日岡橋 停歩1分以内
- 大分県大分市高松東003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア・T
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分 坂ノ市駅/日豊本線 バス14分/バス停：久保 停歩1分以内 大在駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市大在北001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール藤原
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：八坂 停歩16分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：八坂 停歩16分
- 大分県大分市大字家島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三秀A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：栗流 停歩5分
- 大分県大分市大字猪野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン寺崎
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：仲西町 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：仲西町 停歩1分以内
- 大分県大分市寺崎町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleado
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 牧駅/日豊本線 バス13分/バス停：丸田 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：丸田 停歩2分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム三佐
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市大字三佐
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツハサマ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：前横田 停歩5分 大在駅/日豊本線 徒歩5分 大分バス バス停：宮の前 停歩5分 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：前横田 停歩5分
- 大分県大分市横田002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオブリック
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：三川下一丁目 停歩5分 高城駅/日豊本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 バス20分/バス停：三川下一丁目 停歩5分
- 大分県大分市三川上004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス葛木 B棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分 大分バス バス停：後田バス停 停歩10分
- 大分県大分市大字葛木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール II
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：下徳丸 停歩2分 牧駅/日豊本線 バス18分/バス停：下徳丸 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 徒歩81分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャレロ21三番館D棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩30分 高城駅/日豊本線 バス20分/バス停：森中村 停歩8分 牧駅/日豊本線 徒歩66分
- 大分県大分市大字森町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセレーノ B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩7分 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：住友前 停歩3分
- 大分県大分市大字鶴崎000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーポートII
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字三佐
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジーコートB
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：八坂 停歩4分
- 大分県大分市三佐005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンシェントヒルズ葛木
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス14分/バス停：殉教公園前 停歩8分 高城駅/日豊本線 バス10分/バス停：猪野(牧一里塚線) 停歩12分 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：殉教公園前 停歩8分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO INO B棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩48分 大分バス バス停：勝負 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：勝負 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスール高城西
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩52分 高城駅/日豊本線 徒歩11分 牧駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市高城西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・バレンシア
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：須賀 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩20分 坂ノ市駅/日豊本線 バス14分/バス停：須賀 停歩7分
- 大分県大分市須賀002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGー1
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字皆春皆春
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：土木事務所前 停歩4分 高城駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：土木事務所前 停歩4分
- 大分県大分市日岡002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥヴェールA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分 大在駅/日豊本線 徒歩25分 高城駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県大分市花江川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鶴崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県大分市大字鶴崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル葛木A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：北団地入口 停歩7分 牧駅/日豊本線 バス12分/バス停：北団地入口 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス27分/バス停：北団地入口 停歩7分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル河村
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分 高城駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市三佐2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クールカーサ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：王ノ瀬 停歩9分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市里003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート坂ノ市
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾田 停歩2分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩19分 大在駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市坂ノ市西002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鶴崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩5分
- 大分県大分市大字下徳丸
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール III
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩5分 大分バス バス停：下徳丸 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 バス17分/バス停：高田小学校前 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：高田小学校前 停歩4分 高城駅/日豊本線 徒歩75分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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