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アドアベリー
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 徒歩36分 南大分駅/久大本線 徒歩40分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン武蔵
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県国東市武蔵町糸原
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩7分 東別府駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県別府市南的ケ浜町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート I棟
アパート- 敷戸駅/豊肥本線 バス5分/バス停：府内大橋 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市畑中002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス森岡
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字津守
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中州
アパート- 大分バス バス停：賀来入口 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩14分 賀来駅/久大本線 徒歩18分
- 大分県大分市大字荏隈106
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートII
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：府内大橋 停歩3分 古国府駅/久大本線 徒歩30分 南大分駅/久大本線 徒歩31分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市畑中002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソリアード C棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県中津市大字上宮永
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大八ビル
マンション3.13
（評価16件）
コメント7件- 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：滝尾橋東 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字下郡000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス原町
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩21分 東別府駅/日豊本線 徒歩37分 別府大学駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県別府市原町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカコーポI 積水
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩27分 別府大学駅/日豊本線 徒歩36分 東別府駅/日豊本線 徒歩50分
- 大分県別府市石垣西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタウンコート中の島
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県佐伯市長島町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ永松
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩39分 別府大学駅/日豊本線 徒歩62分 東別府駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県別府市南荘園町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド牧
マンション- 大分バス バス停：乗越 停歩3分
- 大分県大分市牧002
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Star Bear
アパート- バス停：荏隈 停歩1分以内 南大分駅/久大本線 徒歩3分
- 大分県大分市荏隈町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ル古国府B
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩6分 大分駅/日豊本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字古国府
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレーノ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市大字皆春皆春
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン昴 A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：大分自動車学校入口 停歩5分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字津守000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり21
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩7分 吉富駅/日豊本線 徒歩23分 三毛門駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県中津市豊田町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス中州 A棟
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩15分 賀来駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字荏隈大石町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GrandView2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：勝負 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：勝負 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シードリーフ
アパート- 三重町駅/豊肥本線 徒歩18分
- 大分県豊後大野市三重町赤嶺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス城崎
マンション3.33
（評価9件）
コメント10件- 大分バス バス停：城崎町 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 徒歩18分 牧駅/日豊本線 徒歩33分 古国府駅/久大本線 徒歩34分
- 大分県大分市城崎町1
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G－STAGE三川
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩19分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩31分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市三川下1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAL21
アパート- 日田駅/久大本線 徒歩21分 光岡駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県日田市上城内町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウハウスタジマ
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩23分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩47分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大在北3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZIN
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字畑中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市石垣西7
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセル南立石 1号棟
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県別府市南立石一区
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルムドールII
アパート- 佐伯駅/日豊本線 バス4分/バス停：中央通り1丁目 停歩24分
- 大分県佐伯市女島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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