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パシ デルマーレ新川
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市新川町2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド森町I
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字森町森町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鶴崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大分バス バス停：花の木団地入口バス停 停歩10分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字森町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン辻野B
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 大在駅/日豊本線 バス15分/バス停：横塚東 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス50分/バス停：横塚東 停歩7分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鶴崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字森町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング F棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩69分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート賀来
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市賀来北2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩8分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩26分 中判田駅/豊肥本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字旦野原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス萩原
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩13分 高城駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市萩原003
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市千代町002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス大手町
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市大手町3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはるき
アパート3.29
（評価7件）
コメント0件- 別府大学駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県別府市石垣西10丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ・その
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市大道町5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志手貸家
一戸建て- 大分駅/日豊本線 徒歩24分 西大分駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字三芳
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-STAGE鶴見台
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩43分 別府大学駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県別府市荘園
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rim B
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩83分 豊前善光寺駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車12分
- 大分県宇佐市大字中原
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VALLEY I
アパート- 宇佐/日豊本線 車5分
- 大分県宇佐市大字出光
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ASマンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市新町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ コルテ
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩10分
- 大分県大分市三ケ田町3
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらそう上野
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市幸町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
マンション- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：八条 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 バス6分/バス停：城崎 停歩10分
- 大分県大分市中島東003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえでビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩32分 牧駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大手町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE乙津港町
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市乙津港町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいわふね
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：金の手 停歩7分
- 大分県大分市大字横尾
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール城井 A
アパート- 宇佐駅/日豊本線 バス23分/バス停：勤労青少年ホーム 停歩13分 豊前善光寺/日豊本線 車7分
- 大分県宇佐市大字城井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・U II棟
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩64分 柳ケ浦/日豊本線 車9分
- 大分県宇佐市大字上田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ムールII
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市賀来北2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤野コーポ
アパート- 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩6分
- 大分県大分市大字旦野原000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARC別府ホームズ
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩16分 別府駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県別府市石垣東10
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石垣東児玉貸家
タウンハウス- 別府駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県別府市石垣東2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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